搭违建，个人征信房产交易均受影响

建违建不仅影响个人信用，其房产也将面临无法交易的风险。《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》（以下简称《办法》）已于1月1日起实施，1月20日，市城管局、市规资局、市市场监管局等联合召开新闻发布会，对《办法》进行解读。

市城管局政策法规处处长张保军介绍，多年来我市一直坚持遏制新增违建和全面清查处理存量违建并重，虽取得一定成效，但违建仍时有发生。其中，新交付楼盘、别墅区违法建设问题较为突出；开发商、设计单位、施工单位、装修公司、物业企业共同纵容违建形成现象尚未杜绝。不少违建被多次拆除后，仍然肆无忌惮地进行复建，市民对违建治理的诉求仍处于高位。为此，由市城管局牵头，会同市信用办、市房产局、市规划资源局、市建委、市市场监管局等单位联合制定《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》，并于今年1月1日起已正式实施。

《办法》明确，综合行政执法、街道办事处、镇人民政府等相关行政执法机关对违法建设依法作出的行政处罚、行政强制等行政决定信息，将作为当事人失信信息，依法归集到市公共信用信息系统，由市信息中心进行推送共享，按规定上报至国家和省公共信用信息系统。违法建设主体涉及企业的，同时录入江苏省市场监管信息平台。

《办法》提出，对存在违建的不动产，房产将暂停买卖合同网上签约功能，并进行风险提示。规划和自然资源部门将暂停违法建设的土地交易备案，暂停存在违法建设情形建（构）筑物的首次登记办理。已经取得使用权的土地存在违法建设的，规划和自然资源部门将暂停办理土地使用权的转移、抵押、变更登记。已经办理区分所有权登记的建（构）筑物存在违法改（扩）建的，规划和自然资源部门在不动产登记簿上予以标注相关信息，暂停其转移登记、抵押登记办理。与此同时，供水、供电、供气等单位在受理用水、用电、用气报装申请时，对相关行政执法机关确认的违建，应当不予办理。市场监管部门根据投诉举报或履职中发现市场主体出现登记的住所（经营场所）与实际不符的，依法列入经营异常名录，并通过国家企业信用信息公示系统对外公示。

对违法建设主体后续的建设项目，规划和自然资源部门将进行严格审查、从严要求，加强跟踪监管；情节严重的，可以限制或禁止其参与土地市场交易。对参与违法建设的设计、建设、施工、装修、监理等各方责任主体，城乡建设部门将采取取消年度评优评先资格、扣减企业信用分等措施，并依法处罚。 

   备注：转载自信用南京